Résidence de charme
890 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 125.5 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Appartement T4 Duplex – Villa Ixia – Andernos-les-Bains
À deux pas de la Plage de la Jetée, découvrez ce superbe T4 en duplex de 127 m², niché au sein de la résidence intimiste Villa Ixia, au style Arcachonnais raffiné.
Ce bien rare se compose d’une vaste pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière, s’ouvrant sur une agréable terrasse, parfait pour profiter des belles journées.
À l’étage, trois chambres confortables (dont une chambre parentale) offrent un espace nuit bien séparé.
Atouts :
À deux pas de la Plage de la Jetée, découvrez ce superbe T4 en duplex de 127 m², niché au sein de la résidence intimiste Villa Ixia, au style Arcachonnais raffiné.
Ce bien rare se compose d’une vaste pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière, s’ouvrant sur une agréable terrasse, parfait pour profiter des belles journées.
À l’étage, trois chambres confortables (dont une chambre parentale) offrent un espace nuit bien séparé.
Atouts :
- Superficie : 127 m² en duplex
- Séjour traversant de 45 m²
- Terrasse + jardinet
- 3 chambres (dont une suite parentale) à l’étage
- 2 places de parking
- Accès sécurisé avec ascenseur
- Résidence neuve conforme RE 2020 : excellente isolation, pompe à chaleur, volets roulants électriques
- Emplacement privilégié : plages, commerces et port ostréicole accessibles à pied
Les points forts du bien
- Emplacement
- Prestations de qualités
- Normes énergétiques
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium
- AutresVisiophone, Volets roulants motorisés
- ClimatisationSplit gainable
- Séjour46 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2027
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationRE 2020
- LocalisationAndernos-les-Bains 33510
- RéférenceVA1974
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AMAÉ Immobilier 06 62 06 48 08 Envoyer un e-mail S'y rendre
33510 ANDERNOS-LES-BAINS
