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Maison traditionnelle
449 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 86 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 950 m²
ANDERNOS-LES-BAINS – Découvrez cette agréable maison traditionnelle d'environ 110 m², implantée sur une belle parcelle de près de 950 m².
La maison principale se compose d'une entrée, d'une pièce de vie traversante exposée Est-Ouest avec cheminée et insert, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur une véranda chauffée et climatisée, de deux chambres dont une avec dressing et accès direct à la salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un garage avec mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire.
La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et d'une climatisation réversible.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, chacune équipée d'un store banne, idéales pour les différents moments de la journée.
Un atelier situé en fond de parcelle permet le rangement des vélos, du matériel de jardinage ou de bricolage.
Le bien dispose également d'une dépendance indépendante comprenant un séjour, une chambre, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif.
Un bien aux multiples possibilités, situé dans un environnement agréable à proximité des commodités et des attraits du Bassin d'Arcachon.
La maison principale se compose d'une entrée, d'une pièce de vie traversante exposée Est-Ouest avec cheminée et insert, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur une véranda chauffée et climatisée, de deux chambres dont une avec dressing et accès direct à la salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un garage avec mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire.
La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et d'une climatisation réversible.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, chacune équipée d'un store banne, idéales pour les différents moments de la journée.
Un atelier situé en fond de parcelle permet le rangement des vélos, du matériel de jardinage ou de bricolage.
Le bien dispose également d'une dépendance indépendante comprenant un séjour, une chambre, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif.
Un bien aux multiples possibilités, situé dans un environnement agréable à proximité des commodités et des attraits du Bassin d'Arcachon.
Les points forts du bien
- Beau jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Gaz, Pompe à chaleur, Réversible/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Volets roulants motorisés
- ClimatisationSplit mural
- Séjour30 m²
- Surface terrasse24 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTrès bon état
- LocalisationAndernos-les-Bains 33510
- RéférenceVM732
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AMAÉ Immobilier +33 6 62 06 48 08 Envoyer un e-mail S'y rendre
33510 Andernos-les-Bains
