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Vaste appartement et trois logements loués
830 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 339 m²
- Pièces : 30
- Salle de bains : 4
- Terrain : 366 m²
EYSINES — Centre-ville – Ensemble immobilier avec logement principal et 3 appartements locatifs.
Construit en 2007, cet ensemble de 339 m² habitables implanté sur une parcelle de 366 m² constitue une opportunité rare, offrant à la fois un confortable logement principal et un revenu locatif immédiat grâce à trois appartements indépendants.
Il comprend :
- Un logement principal T5 de 185 m², idéal pour une famille, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée et cuisine américaine (85 m² au total), une chaufferie, une chambre avec salle d’eau équipée d’une baignoire balnéo et d’un hammam. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC. Côté extérieur, un agréable patio privatif avec piscine et terrasse, un authentique puits en pierre sécurisé, complètent cet espace de vie et quatre garages.
- Trois appartements T2 indépendants et loués, générant un bon rendement locatif immédiat (2500 €CC/mois).
Côté confort, la maison est chauffée par une chaudière Frisquet, au gaz de ville, récente. Chaque logement dispose d’une climatisation réversible. Idéalement située en plein centre d’Eysines, à proximité immédiate des tramways, bus, commerces, écoles et espaces verts, cette propriété combine confort de vie et investissement patrimonial.
Potentiel locatif
Revenu locatif actuel : 2 500 € CC/mois (T2).
Revenu locatif total en louant aussi le T5 : 5 000 € CC/mois, soit 60 000 € CC/an.
Coût total d’acquisition (frais d'acte inclus) : ≈ 887 500 €.
Rendement brut estimatif : 6,76 %.
Le bien est à présent proposé à un tarif négociable.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.
Construit en 2007, cet ensemble de 339 m² habitables implanté sur une parcelle de 366 m² constitue une opportunité rare, offrant à la fois un confortable logement principal et un revenu locatif immédiat grâce à trois appartements indépendants.
Il comprend :
- Un logement principal T5 de 185 m², idéal pour une famille, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée et cuisine américaine (85 m² au total), une chaufferie, une chambre avec salle d’eau équipée d’une baignoire balnéo et d’un hammam. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC. Côté extérieur, un agréable patio privatif avec piscine et terrasse, un authentique puits en pierre sécurisé, complètent cet espace de vie et quatre garages.
- Trois appartements T2 indépendants et loués, générant un bon rendement locatif immédiat (2500 €CC/mois).
Côté confort, la maison est chauffée par une chaudière Frisquet, au gaz de ville, récente. Chaque logement dispose d’une climatisation réversible. Idéalement située en plein centre d’Eysines, à proximité immédiate des tramways, bus, commerces, écoles et espaces verts, cette propriété combine confort de vie et investissement patrimonial.
Potentiel locatif
Revenu locatif actuel : 2 500 € CC/mois (T2).
Revenu locatif total en louant aussi le T5 : 5 000 € CC/mois, soit 60 000 € CC/an.
Coût total d’acquisition (frais d'acte inclus) : ≈ 887 500 €.
Rendement brut estimatif : 6,76 %.
Le bien est à présent proposé à un tarif négociable.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.
Les points forts du bien
- Tarif négociable
- Investissement rare
- Au centre-ville d'Eysines
- Tram, commerces, écoles, et au calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz, Réversible/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Chambres8
- Salle d'eau1
- Salle de bains4
- WC5
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur4
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationEysines 33320
- RéférenceVM590
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AMAÉ Immobilier +33 6 62 06 48 08 Envoyer un e-mail S'y rendre
33510 Andernos-les-Bains
