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Maison de ville
572 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 86.74 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 230 m²
ANDERNOS - Charmante maison de ville avec jardin, terrasses et garage.
Idéalement située en plein cœur d’Andernos, cette maison de ville de 1994 vous séduira par son confort, son élégance et sa localisation privilégiée. D’une surface habitable de 86,74 m², elle offre un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités.
En rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine indépendante entièrement équipée un séjour traversant lumineux, idéal pour vos moments en famille, un WC indépendant, une salle d’eau fonctionnelle, un cellier pratique, une chambre spacieuse, parfaite pour une suite parentale de plain-pied.
À l’étage : un palier desservant les pièces, une seconde salle d’eau avec WC, deux belles chambres, calmes et bien agencées.
La maison bénéficie d’un chauffage électrique, complété par une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.
À l’extérieur, sur un terrain d’environ 230 m², vous profiterez : de deux agréables terrasses pour vos petits-déjeuners ou repas en plein air, d’un jardinet arboré, alimenté par un puits foré pour un arrosage économique.
Et en fond de parcelle, d’un grand garage très appréciable en centre-ville. Un bien rare à découvrir sans tarder !
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette belle propriété au cœur d’Andernos.
Idéalement située en plein cœur d’Andernos, cette maison de ville de 1994 vous séduira par son confort, son élégance et sa localisation privilégiée. D’une surface habitable de 86,74 m², elle offre un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités.
En rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine indépendante entièrement équipée un séjour traversant lumineux, idéal pour vos moments en famille, un WC indépendant, une salle d’eau fonctionnelle, un cellier pratique, une chambre spacieuse, parfaite pour une suite parentale de plain-pied.
À l’étage : un palier desservant les pièces, une seconde salle d’eau avec WC, deux belles chambres, calmes et bien agencées.
La maison bénéficie d’un chauffage électrique, complété par une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.
À l’extérieur, sur un terrain d’environ 230 m², vous profiterez : de deux agréables terrasses pour vos petits-déjeuners ou repas en plein air, d’un jardinet arboré, alimenté par un puits foré pour un arrosage économique.
Et en fond de parcelle, d’un grand garage très appréciable en centre-ville. Un bien rare à découvrir sans tarder !
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette belle propriété au cœur d’Andernos.
Les points forts du bien
- Plein centre-ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Puit foré, Volets roulants motorisés
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Séjour22 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1994
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAndernos-les-Bains 33510
- RéférenceVM552
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AMAÉ Immobilier 06 62 06 48 08 Envoyer un e-mail S'y rendre
33510 ANDERNOS-LES-BAINS
