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Maison de standing ossature bois
934 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 154 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 903 m²
ANDERNOS – Maison d’architecte en ossature bois, conforme RT2012, prête à vous accueillir. Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 154 m², construite en 2015, qui conjugue élégamment modernité, confort et prestations de qualité. Dès votre arrivée, après avoir franchi le portail motorisé, l’allée d’accès privative est éclairée pour votre accueil. La porte d’entrée franchie vous fera découvrir un espace accueillant avec coin bureau. Le vaste séjour de 64 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, est baigné de lumière grâce à ses grandes baies en aluminium anti-effraction équipées de volets roulants motorisés à lames orientables. La cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, constitue un véritable lieu de convivialité. Une arrière-cuisine offre un accès direct à l’espace barbecue, idéal pour recevoir. La maison se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatif, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant pour les deux autres chambres. Les prestations sont à la hauteur : parquet contrecollé en chêne sur toute la surface de la maison, chauffage au sol en basse température par une pompe à chaleur, climatisation réversible, aspiration centralisée avec tuyau rétractable de 12 m, stores plissés à usage de moustiquaires sur l’ensemble des baies dans les chambres et la salle d’eau, alarme et vidéosurveillance. Un garage carrelé et isolé avec porte motorisée, un local vélos et un cabanon de rangement complètent l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’une terrasse en bois de 160 m², agrémentée de voiles d’ombrage, parfaite pour les soirées d’été, ainsi que d’une piscine chauffée 4 x 8 m, avec sa terrasse autour en Itauba, propice à la détente et aux moments de partage. Le local technique de la piscine ainsi que l’installation de filtration sont entièrement neufs. À cela s’ajoute un puits foré avec arrosage intégré. Une maison de standing, prête à vivre, offrant calme, confort et sérénité dans une impasse sans vis-à-vis.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Pompe à chaleur
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresArrosage intégré, Aspiration centralisée, Climatisation, Détecteur de fumée, Fibre optique, Local à vélo, Poêle à bois, Portail motorisé, Puit foré, Système d'alarme, Visiophone, Volets roulants motorisés
- ClimatisationSplit mural
- Séjour64 m²
- Surface terrasse160 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2015
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscine4x8 - filtration neuve au sel - pompe à chaleur
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAndernos-les-Bains 33510
- RéférenceVM656
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 905 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AMAÉ Immobilier +33 6 62 06 48 08 Envoyer un e-mail S'y rendre
33510 Andernos-les-Bains
