Exclusivité
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Maison familiale
631 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 176 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 637 m²
ANDERNOS-les-Bains - dans un environnement calme et boisé, très recherché, découvrez cette maison familiale de 176 m² en excellent état, prête à accueillir vos projets de vie.
Ses atouts majeurs :
• Une pièce de vie exceptionnelle de 65 m², baignée de lumière
• Une cuisine indépendante de 13 m², pratique et conviviale
• 4 grandes chambres pour toute la famille
• 1 salle de bains + 1 salle d’eau + 2 WC : confort au quotidien
• Cellier fonctionnel
• Belle terrasse couverte
Le tout sur une belle parcelle d'environ 640 m², idéale pour profiter du calme et de la nature environnante.
Commerces, plage et piste cyclable à proximité.
Ses atouts majeurs :
• Une pièce de vie exceptionnelle de 65 m², baignée de lumière
• Une cuisine indépendante de 13 m², pratique et conviviale
• 4 grandes chambres pour toute la famille
• 1 salle de bains + 1 salle d’eau + 2 WC : confort au quotidien
• Cellier fonctionnel
• Belle terrasse couverte
Le tout sur une belle parcelle d'environ 640 m², idéale pour profiter du calme et de la nature environnante.
Commerces, plage et piste cyclable à proximité.
Les points forts du bien
- Beaux volumes
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz, Réversible/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Portail motorisé, Volets battants
- ClimatisationSplit mural
- Séjour65 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureEn bon état
- LocalisationAndernos-les-Bains 33510
- RéférenceVM705
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AMAÉ Immobilier +33 6 62 06 48 08 Envoyer un e-mail S'y rendre
33510 Andernos-les-Bains
