Nouveauté
Belle villa contemporaine
850 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 156.62 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 950 m²
ANDERNOS – Maison contemporaine de 157 m² sur un terrain de 950 m² environ.. Située dans un environnement privilégié, cette maison contemporaine, construite en 2005, séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Dès l’entrée, vous découvrirez un grand séjour de 49 m², idéal pour recevoir vos proches et partager des moments conviviaux en famille. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur cette pièce de vie, offrant un espace fonctionnel pour les amateurs de cuisine. L’espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale. Un espace bureau intelligemment aménagé dans le couloir complète cet agencement, parfait pour le télétravail.
Côté prestations, la maison bénéficie d’une toiture en tuile béton, ré-isolée avec de la laine de roche en 2020, assurant une performance thermique optimale toute l’année. Le chauffage central au gaz de ville contribue au confort de vie.
L’extérieur, exposé sud-ouest, offre un terrain piscinable. Garage attenant, puits foré et arrosage intégré.
Emplacement idéal : à quelques minutes à pied des écoles et du centre-ville.
Côté prestations, la maison bénéficie d’une toiture en tuile béton, ré-isolée avec de la laine de roche en 2020, assurant une performance thermique optimale toute l’année. Le chauffage central au gaz de ville contribue au confort de vie.
L’extérieur, exposé sud-ouest, offre un terrain piscinable. Garage attenant, puits foré et arrosage intégré.
Emplacement idéal : à quelques minutes à pied des écoles et du centre-ville.
Les points forts du bien
- Environnement recherché
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée,
- Séjour49 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- Salle de bains1
- WC2
- Construction2005
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationEn toiture réajustement laine de roche en 2020
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuile bêton noire
- LocalisationAndernos-les-Bains 33510
- RéférenceVM455
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 826 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1073.00 et 1452.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AMAÉ Immobilier 06 62 06 48 08 Envoyer un e-mail S'y rendre
33510 ANDERNOS-LES-BAINS
